Prix corps mort en Rance

Bonjour,
La mairie vient de m’attribuer un emplacement sur la Rance, l’ancien propriétaire m’a contacté pour me revendre le mouillage déjà en place.
Le mouillage à 4 ans, il a été révisé il y a 2 ans et a couté 1300 euros.
Il m’en propose 500 euros après une petite négociation.
J’ai un peu l’impression de me faire pigeonner, car un ami a acheté le sien 160 euros à 200 mètres de mon emplacement.

Ma question est la suivante :
Quel prix se pratique-t-il généralement?

Sachant que si je ne l’achète pas, il a l’obligation de le faire enlever, ce qui va lui couter 300 euros et il aura un bloc de 800kgs dans son jardin.

Merci d’avance

L'équipage
#Matériel#mouillage
ZoorgZoorg
04 mai 2024
Calypso2Calypso2
04 mai 202404 mai 2024

oui et toi tu devras mettre un bloc de 800kg à l'eau plus toute les chaines et la bouée donc compte entre 1500 et 2000€ ...

500€ il est bien gentil ...tu dois bien savoir que les corps mort sont rare ..donc des candidats ce n'est pas ça qui manquent..
donc si tu ne le prends pas il trouvera quelqu'un sans probleme ..et a plus cher ..

franchement à sa place je ne le céderai pas audessous de 1000€

ZoorgZoorg
04 mai 2024

Merci pour ton retour Calypso2,

Je me suis peut-être mal exprimé, il s’agit de la ligne de mouillage, le bloc, les chaines et la bouée qui sont à vendre, pas l’emplacement, en effet les emplacements sont rares, pour ma part, j’ai obtenu mon emplacement par la mairie en 3 ans.

Pour la fourniture et la pose, j’ai un devis du chantier local à 1400 euros, je ne pense pas que quelqu’un achèterai 1000 euros plus 300 euros de pose une ligne de mouillage qui a 4 ans.

docego:c'est pas grave ! si tu pense être pigeonné laisse tomber ; y'en a cinquante derrière qui attendent ... si c'est comme chez nous en moyenne 17 ans pour avoir une place ...·le 04 mai 18:20
Calypso2:les emplacements ne sont jamais à vendre car ils appartiennent à l 'Etat .L'Etat accorde alors une AOT (autorisation d'occupution temporaire) taxé c'est à dire que tu paie tous les ans .si le vendeur a depensé 1300€ il y a deux ans d'entretien son mouillage doit etre correct.la chaine du fond elle peut durée des decennies suivant son diametre et suivant l'usure , en Rance c'est plutot de la vase ..·le 04 mai 19:47
Calypso2:d'ailleurs si tu achete le mouillage il faut au préalable obtenir l'AOT ·le 04 mai 19:49
Zoorg:Effectivement, les emplacements ne sont pas à vendre dans mon secteur et géré par la mairie, et comme mentionné plus haut, j’ai obtenu cet emplacement, j’ai payé ma redevance pour cette année, donc selon moi il n’y pas de file d’attente pour acheter un bloc de béton de 800 kgs, une bouée et deux boues de chaines, je pense que l’ancien propriétaire a tout intérêt que je le débarrasse, ce qui lui éviterait de payer 300 euros d’enlèvement obligatoire par un professionnel (c’est dans le règlement des mouillages dans ma commune).Au sujet de la révision qui a eu lieu en 2022 soit deux après l’installation, aucune pièce n’a été remplacée.·le 04 mai 21:40
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Duduche BrazDuduche Braz
04 mai 2024

Qu'est-ce qui a 4 ans et a coûté 1300 € ?
En Rance les chaînes de mouillage ont une durée de vie de quelques années (4 ou 5 ans max), elles doivent êtres révisées régulièrement et changées dès qu'elles présentent des zones d'usure marquées.
Un maillon qui cède et c'est le bateau qui part à la côte.
Le poids du bloc béton (le suçon) doit être au moins le tiers du poids du bateau. Son organeau doit être contrôlé aussi... et s'il est usé, le bloc doit être remplacé.
La chaine de bas fond + manilles + émerillon + chaine montante + émerillon et manilles...
Prix neuf (selon diamètre et longueur) diminué de 25 % par an...
Voir les factures de ce qui est dans l'eau et appliquer cette décote.

ZoorgZoorg
04 mai 2024

L'ensemble du mouillage a 4 ans, le suçon la chaine de bas fond + manilles + émerillon + chaine montante + émerillon et manilles...
le vendeur m'a dit que la chaine montante peu surement faire encore au moins 4 ans, mais ça me parait beaucoup.

Merci pour les info de décote.

matelot@17523:Pour mon mouillage sur Plouer, mon bloc a 15 ans, la chaîne de bas fond 2 ans. Au lieu d une chaîne mère j ai une aussiere de 30 de 2 ans. Je remplace émerillons et manilles ainsi que la chaîne de bouée tous les 2 ans, certains qu ils n en feraient pas 3!500€ me semble correct, mais 4 ans beaucoup trop pour certains éléments. Je fais sortir et inspecter l ensemble tous les 2 ans.·le 05 mai 11:20
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Duduche BrazDuduche Braz
04 mai 2024

Si bien dimensionnée la chaîne de bas fond peut durer plus longtemps... mais si le fond est rocailleux elle peut s'user aussi. Le reste à vérifier tous les ans dès la 3ème année et à remplacer au delà de 4 ou 5 ans. La bouée et les aiguillettes peuvent durer et sont de toutes façon accessibles pour être contrôlées.

ZoorgZoorg
04 mai 2024

Le chaine de fond c’est du diamètre 26 et le fond est plutôt vaseux, le chantier qui les installe sur cette zone m’a dit que le suçon et la chaine de fond durent environ 25, 30 ans.

polacpolac
05 mai 2024

C'est pour le moins rare de remonter un bloc de béton. En cas de négociation impossible avec le repreneur, le "cédant" laisse en général le bloc au fond et nombres de mouillage en sont tapissés. Je ne connais pas de cas où la DDTM a poursuivi le "cédant". Sur ma zone, tous les corps mort en eau profonde n'ont jamais été remontés. Après, si l'anneau du bloc est en bon état et en Inox bien entendu, 500 euros me semble pas excessif. C'est la pratique.

Calypso2:Si l'anneau est en inox, ce que je n'ai jamais vu ce n'est pas une bonne chose ·le 05 mai 09:10
polac:@calypso2, sur mon CM c'est bien en inox, pourquoi ne serait ce pas adapté ( le galva tient 3 à 4 ans )·le 05 mai 14:41
Calypso2:parce que l'inox dans l'eau de mer risque de se deteriorer ,crevasse etc..et c'est en plus moins resistant que l'acier ..il suffit de mettre un tres gros fer (diametre 30 par exemple) et c'est a vie ..et bien moins cher que l'inox·le 05 mai 15:18
polac:Merci, J'ai du 24 en inox, pour le moment il a toujours sa peau de Bébé , je pense effectivement que c'est moins résistant.·le 05 mai 16:16
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Duduche BrazDuduche Braz
05 mai 2024

L'inox se dégrade progressivement dans l'eau de mer, et devient cassant... le galvanisé perd sa protection de zinc et s'use, pour les parties immergées je préfère la chaîne "noire"... et une partie haute en textile (nylon).
* d'où l'importance de la maintenance préventive...

jminetjminet
05 mai 2024

4 ans : la chaine est morte ; tu la remplaces, obligé
Pour 500 balles t'as le suçon, la chaine de fond et la bouée, c'est correct. Si en plus tu as une bonne aiguillete c'est une bonne affaire
Le mec qui a eu la meme chose pour 160 balles il a fait une très très bonne affaire...
Et je confirme : pas d'inox (c'est beau en surface et dedans c'est la cata), faut que de la chaine noire dans l'eau et dans les hauts du mixte chaine galva et textile.
Après y'a aussi le tout textile... aujourd'hui c'est pas trop à la mode et dans 3 ans ça sera la règle ?
Cdlt
JM

polacpolac
06 mai 2024

@jminet . Dans les hauts je n'ai plus de galva, dans la rivière maritime ou je suis, ça tient 4 ans. A part le bas en inox , tout est en textile 34. Le brin s'alourdit avec les concrétions dans le temps, donc il faut une bouée avec du volume.

jminet:Ah ben c'est sur que la chaine ça s'allège à l'usure mais que le textile ça s'alourdit à la vie qui s'accroche ;-)·le 06 mai 12:48
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yficyfic
06 mai 2024

Salut, je change la chaine de 14 , émerillon, manille (tout galva) tous les 5 ans en rivière maritime.
je n ai pas encore teste d'autre système.
Yves

jminet:5 ans en Rance ça fait des bateaux au caillou lors de coups de chien·le 06 mai 12:46
matelot@17523:L eau de la Rance est excessivement oxygénée par l usine marémotrice, cela réduit de moitié la durée de vie d une chaîne.·le 06 mai 13:38
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aquilalarocheaquilalaroche
06 mai 2024

Euh, c'est quoi une rivière maritime ?

jminet:C'est plein d'eau saumatre ; c'est une rivière où la marée remonte par exemple·le 06 mai 12:45
aquilalaroche:un fleuve, donc.·le 06 mai 12:46
Duduche Braz:un fleuve côtier... pour faire de distinguo avec les "grands" fleuves. Je confirme qu'en Rance, les chaînes s'usent plutôt vite... ·le 06 mai 14:20
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GeraldoGeraldo
09 mai 2024

Bref prend c est pas cher et tu seras sur l eau !!! Sinon y en a 30 derrière toi !!!

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2022