Louer, acheter ou autre solution

Pour avoir abondamment pratiqué le BDA, la loc et la propriété, je pense avoir fait le tour des avantages et inconvénients de ces solutions.

Je tombe sur une annonce d'un professionnel le mois dernier qui propose de louer un catamaran de 40 pieds neuf pour 12 mois dans les Antilles départ du Marin.

Après contact avec lui, voici son offre:
un cata valeur neuf de 350 K€ tout équipé: électronique dernier cri, pilote, dessal, etc..

2 obligations :
un point de contrôle une fois par mois dans des iles de l'arc antillais pour révison lègère, vidanges, petites réparations
un pg de nav vers le Nord interdit de Septembre à Novembre

prix: une caution de 6.500 € et un coût de loc de 45 K€ pour l'année.

Il me dit être débordé par les demandes, essentiellement des cadres quadra avec petite famille pour une année sabbatique.

Certains vont certainement trouver que 45 K€ est énorme, puisque le montant est perdu, mais qd on compte tout :

placement du capital ou frais bancaires si emprunt, décote du bateau à la revente, assurances, sortie une fois par an pour antifouling, entretien, pannes diverses, réparations,
est-ce que le jeu ne vaut pas la chandelle?

Votre avis et réactions m'intéressent.

PS- CECI N'EST PAS UNE ETUDE MKTG A FIN COMMERCIALE OU PROFESSIONNELLE, c'est pour mon propre usage.

Merci à tous

RV

L'équipage
05 juin 2008
05 juin 2008

Cela ne me parait pas du tout exhorbitant...
mais sous réserve de ce qui est compris ou exclus dans ce prix. Entretien, réparations, assurance avec ou sans franchise, équipement de sécurité &gt6M fourni, droits fiscaux (?), etc.

05 juin 2008

ça fait
moins de 4000 euros/mois , aucune galere de revente , de techniqne etc .... , je pense que c est un bonne formule

05 juin 2008

Consumériste ...
C'est une option conforme à un état d'esprit "consumériste", si on n'investit dans le bateau que de l'argent et rien d'autre :heu:

Cela se défend, mais il faut avoir le caractère et la personnalité adéquate !

Cependant, dans la mesure où un professionnel vit de ce commerce, c'est qu'il fait un bénéfice, et que par conséquent on peut s'en tirer pour moins cher en faisant autrement, en contrepartie on aura à assumer un certain travail et un certain risque, comme d'habitude. On ne peut avoir le beurre et l'argent du ... etc .... ;-)

06 juin 2008

Je ne sais pas
J'ai du mal à comprendre où le pro peut gagner de l'argent avec ce système.

Cela n'est peut être pas son idée.

Le bateau coute donc 350.000 €. Il le loue 45.000 € par an.

Sans parler de l'intérêt du capital investi, ni des charges d'entretien du bateau, il faut déja prés de 7 ans pour rembourser le bateau.

L'entretien d'un bateau qui navigue 365 jours par an, puisque c'est l'idée, représente un coût considérable (et évidement d'ailleurs plus d'un jour par mois, ce qui suppose quelque chose comme un mois d'immobilisation entre chaque année de loc si le pro souhaite effectivement le maintenir neuf et au top, donc au final un allongement de 8 mois de la durée d'amortissement sans revenus supplémentaires). Et donc un coût qui doit facilement tourner autour de 15.000 euros par an.

Donc on repart. Il ne reste que 30.000 € par an si l'on considère que le bateau est remis à neuf chaque année. Soit donc déja 13 ans de loc (en comptant le mois de maintenance chaque année) simplement pour amortir le bateau, sans avoir fait de marge.

Si en plus le pro doit financer le bateau par un crédit ou un leasing, il se prend encore 218.000 euros d'intérêt en 12 ans, soit encore 7 ans de loc à 30.000 €.

Et je n'ai pas parlé de la TVA...

45.000 € pour avoir un bateau neuf de 350.000 € pendant un an, c'est clairement un super prix.

L'autre choix est, si c'est possible compte tenu de tes possibilités, de l'acheter, de naviguer avec un an, et de le revendre.

Qui peut imaginer revendre 305.000 € un bateau qui coûte 350.000 € sorti du chantier, alors qu'il a navigué un an ? Et si, en plus, tu as payé l'assurance et le crédit, soit 17.000 €, cela suppose de le revendre 322.000 €, dans l'état où il se trouve après un an de nav.

J'ai bien compris que la donnée de base, c'est que tu (toi ou les fameuses familles en année sabatique) ne veulent pas garder le bateau après (parce qu'il n'auront, par exemple, plus le temps d'en profiter, qu'ils n'habitent pas au bord de la mer, qu'ils n'ont pas de place de port et tant d'autres bonnes raisons).

Il y a tellement de bateaux qui ne naviguent pas qu'il est pas idiot de chercher des solutions pour les faire tourner.

Pourquoi toujours acheter des bateaux neufs si c'est pour qu'ils finissent par pourrir au fond d'un port ou d'un mouillage ?

Si tu cherches à disposer de ce bateau pour un an et pas plus, n'hésite pas.

Jacques

06 juin 2008

Quelques compléments
Merci de vos avis qui confortent ce que je pensais.

Le bateau sorti de chantier non équipé est à 270 K€ HT, prix public, donc 350 K€ TTC environ équipé rendu en Martinique.

Côté du pro, comme représentant de la marque, je pense qu'il l'achète avec 30 à 40% de remise.
Je me souviens d'un copain qui voulait racheter une boîte de loc à Concarneau il y a qques années et Bénéteau et Jeanneau lui faisaient 30% de remise pour 10 SunFast 36 ou équivalent et de plus, les banques à l'époque se battaient pour le financer.

Côté TVA, le pro paye l'octroi de mer, mais pas la TVA, dnc 10% seulement.

De mon côté, j'envisagerais de faire cette opération à deux avec un ami (le pro n'a rien contre), ce qui nous donnerait à chacun la moitié du temps) et évite tous les problèmes de la copropriété, voire nous permet de faire des croisières en one way selon les destinations, de Floride (Fort Lauderdale par exemple) aux Iles Vierges.

Je me demande d'ailleurs si ce n'est pas l'avenir pour les loueurs qui en ce moment s'inquiètent de ce que la défisc disparaisse prochainement (la défisc ne joue pas dans ce cas-là et c'est bien dommage).

Bien sûr, après 1 an, nous n'avons plus de bateau. D'un autre côté, je suis bien incapable de financer 350 K€.

RV

06 juin 2008

J'ai vu cette annonce dans un magazine le mois dernier....
et on a essayé avec ma femme de voir si cela pouvait convenir à notre projet de ballade dans les Antilles prévu en 2010.
On ne peut pas financer un bateeau neuf de 350k€ mais plutôt un cata style Athena 38 à 160k€ correctement équipé pour notre programme (du style caraibe-yachts.com[...]ion.php ).

Il nous parait difficile de perdre plus de 45k€ dans ce type de bateau car même si il faut compter sur 15-20k€ d'entretien (ce qui n'est pas non plus certain) et une petite décôte lors de la revente, ca ferait une revente à 120-130k€ TTC.
Hors il n'y a aucun cata à ce prix actuellement.
Sans compter sur le fait des restrictions des zones de naviguation. Exit, Los Rocques... :-(
Qui'en pensez vous ?

06 juin 2008

Zones
Effectivement, il faut rester dans le coin, mais du Venez aux US, ça fait déjà un beau plan d'eau, non?

Pour répondre à Goud, je pense que le pb est psychologique, on paye une belle somme cash alors que qd on est proprio, on fait moins l'addition de tous les coûts.

Et puis, bien évidemment, on compare au prix d'un bateau d'occas. On trouve des catas un peu anciens à partir de 150 K$.

C'est comme pour une voiture à l'achat, on calcule rarement le prix de revient réel alors qu'en loc, ça coûterait souvent moins cher (ce que les ricains appellent le COO, coast of ownership).

06 juin 2008

Vente en cours
Cet Athena 38 parait sur le papier fort intéressant.

Version charter, c'était un bateau de loc?
Pourquoi ils ont baissé le prix de 10 K€?

Ne te fais pas de soucis, je ne serai pas sur ce coup.

RV

06 juin 2008

bin
je ne saisis pas tes états d'âme

tu viens de dire, "[i]D'un autre côté, je suis bien incapable de financer 350 K€.[/i] "

mais tu étudies l'affaire pour une location partagée d'un budget de 45k€ sur un an, ce qui sous entend que tu peux le financer,

donc il y a deux possibilités dans ton dilemme, sauf que tu ne peux réaliser l'une des possibilités , elle disparait d'elle même , non ?

il ne reste donc qu'une possibilité, si elle correspond à votre projet il n'y a plus qu'à la réaliser, et éviter des triturage de méninges pas forcément bienvenue à partir d'un certain age ;-) surtout sous le soleil, :mdr:

tu pourrais financer les 350k€ , oui la problématique tic tic se poserait

amtha

06 juin 2008

L'Athena 38 ...
est d'ailleurs passé à 147k€ (dossier complet envoyé par le proprio).

07 juin 2008

Pas de pb
;-)

Aucune idée pour le prix. Il cherche peut être à le vendre rapidement.
On compte acheter notre bateau dans 1 an. Cet Athena sera surement déjà vendu mais je commence à regarder un petit peu, ca fait rêver... ;-)
Enfin sur un prix comme ça je vois mal comment on peut perdre 45k€ en 1 année.
Maintenant si tu préfère un bateau neuf, je comprends facilement. On a visité un lagoon 380 S2 il y a un mois juste avant sa mise à l'eau, c'est cher mais qu'est-ce-que c'est beau !!!

Butt of Lewis, Hebrides Extérieures .

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