Commission broker

c'est pourtant simple, non ?

Tout dépend de qui a missionné le broker : acheteur ou vendeur ?
Si c'est l'acheteur, les 8% viennent en plus du prix de vente, l'acheteur paiera 108% du prix de vente.
Si c'est le vendeur, les 8% sont inclus dans le prix de vente, le vendeur ne touchant que 92% de ce prix.

C’est une bonne question, car l’annonce est incomplète. Pour savoir qui paye la commission, il faut se référer au mandat, Donc demander au broker.
Il n’y a pas de règle imposée, seulement des usages, c’est contractuel.
La TVA s’applique seulement sur la marge (vente de biens d’occasion : TVA sur marge pour le broker).
Si 8% a la charge de l’acquéreur, ce sera donc 8% en plus du prix à l’intérieur desquels il y aura la TVA (dont tu te fout puisque tu ne la récupéreras pas, sauf si tu es un pro assujetti à la TVA).
Si 8% à la charge du vendeur, le prix annoncé est donc net acheteur, commission a l’intérieur du prix (et TVA à l’intérieur de la comm, dont tu te fout aussi d’ailleurs).
Demander donc au broker qu’il précise.
Soit en plus du prix, donc 8% de plus.
Soit dans le prix et tu connaîtras la réponse.
Sic !

"La commission de courtage pour "le broker" est fixée à 8% TTC du prix de vente (dont TVA 20 %)."

Pour répondre à la question : j'interprète de la façon suivante :
- la TVA est incluse et n'est donc pas à rajouter aux montants annoncés.

• Si j'ai mandaté le broker pour acheter et négocier à ma place : je paierai le prix net vendeur, et donnerai en plus 8% de ce montant au broker. Le bateau m'aura coûté 108% de sa valeur négociée : 100% valeur + 8% commission.

• Si j'ai mandaté le broker pour vendre : l'acheteur donne le prix convenu, sur lequel le mandataire va retenir 8%. La vente m'aura rapporté 92% de la valeur négociée. 100% valeur - 8% commission.

• Si je n'ai pas mandaté le broker, je n'ai pas à le rémunérer. Je paie le prix négocié. Les transactions entre mandataire et broker ne me concernent pas.

Le terme DONT = INCLUS sinon c'est PLUS

Simple, ne passer pas par un courtier! Hisse et oh est là pour cela, éviter les dépenses inutiles. Vive les circuits courts, c'est le monde de demain :-)