changement proprio chantier naval

Bonjour,
Suite a un changement de propriétaire du chantier naval ou nous restaurons notre voilier ( encore 6 mois prévu ) nous avons reçu un contrat de location d emplacement ou le propriétaire se dédouané totalement en cas de vol, vandalisme, incendie sachant qu a l origine nous sommes a l'intérieur d un hangar fermé.
Nous faisons une restauration totale il est donc compliqué de faire estimer la valeur de notre voilier sachant qu il, évolue chaque mois.
Ce que nous comprenons c est que si le chantier prends feu ou est volé ce qui arrive des fois c est pour nous meme si ce n est pas notre faute.

Quel type de contrat aviez ou avez vous est ce que cela vous parail normal ?
merci d avance