AIR BNB Occupation des

Oui

salut,
sujet rigolo hi hi hi
90% des bateaux ne sont utilisés que 2 à 3 semaines par an
idem pour les résidences secondaires, du coup comme je suis pour la pleine utilisation des biens des riches acquis en exploitant honteusement les pôvres je suis pour l'occupation gratuite au profit des SDF des bateaux et résidences secondaires non utilisées, par contre un conflit d'intérêts m'oblige à dire que si non libération du bien lorsque le propriétaire veut en profiter je ne suis pas contre l'utilisation du coup de fusil en l'air pour faire fuir les gueux, voir à la hauteur des fessiers si résistance ...
j'envisage de lancer une pétition reprenant tous ces arguments et qui sera présentée au ministère de la solidarité puis aux hautes instances Bruxelloises, pétition qui si elle réunit une centaine de signatures devrait être rapidement transformée en loi européenne, voir mondiale.
viva la revolucion bolivariana, el comandante Quizas.

Ca me rend dingue d'etre sur liste d'attente de ports où se trouvent des bateaux/hotels qui ne sont plus en etat de naviguer, consomment de l'electricite pour clim et autre et de l'eau sur le compte de la communauté !

J'ai un copain qui a fait du AirBnB sur son voilier. Il pensait se rembourser les frais de port. ça ne marchait pas si bien que ça, il a arrêté.

A titre d'information, une fronde Anti Airbnb commence à se développer:

www.laprovence.com[...]n-place

Quand rien n'est fait pour régler les problèmes, il ne reste malheureusement plus que la violence et la révolte. C'est triste de devoir en arriver là, et si on arrive à ça c'est clairement à cause d'un manque de responsabilité de nos dirigeants.

La question Airbnb sur les bateaux est plus anecdotiques (quoi que), mais la logique reste la même. Des places de ports sont occupés, juste pour faire du pognon, alors que certains attendent une place pour naviguer.

Non le vrai problème de la location Airbnb, c'est qu'elle assèche le marché du logement. Que certains se fassent du fric, à la limite moi je m'en fou et je pense que beaucoup s'en foute. Tant mieux pour eux, on est plus à ça près.

Mais qu'on ne puisse plus se loger (et pas que les saisonniers qui sont déjà dans des campings ou des dortoirs d’étudiants), ça c'est LE vrai problème.

de mémoire, la location pour hébergement est à déclarer auprès de la capitainerie de mon port (les minimes à La Rochelle). J'imagine que c'est pareil dans les autres port ? les loueurs de bateaux ne sont pas difficiles à repérer puisqu'ils accueillent régulièrement les personnes et on attend leurs discours d'accueil. Sur ma panne, qui en regroupe 2, il y a 200 bateaux environ et un seul gars fait de la loc. Ce n'est pas non plus l'invasion que vous décrivez ...

Je connais quelques plaisanciers qui font du airBnb et globalement ça marche très bien! dont un qui a maintenant deux bateaux et pour qui c'est quasi un business: un sur port camargue ici (son bateau perso, plutôt propre), et un sur les embiez dans le var (carrément à l'abandon coté technique mais boiseries et cockpit a peu près clean).

Le premier était son bateau et le second un héritage de son père... et fort de l'expérience sur PC, il a tenté aux embiez quand il a reçu de son défunt père ce bateau.

sur port camargue c'est une cinquantaine de nuitées par saison, et en semaine uniquement, donc ca marche "bien", ça paie la place de port + assurance et entretien courant très largement, mais c'est pas non plus le coup du siècle. il utilise aussi et surtout le bateau pour son plaisir le WE + vacances.
sur l'ile des embiez, c'est jackpot, c'est plein tous l'été de juin à septembre, et à plus de 7 ou 800€ la semaine, plus quelques semaines en mi saison, il rentabilise très très largement la place de port pourtant hors de prix sur ce port + amortissement du bateau!! (11-12000€ pour 5000 de place de mémoire la première année donc pas sur une année pleine). a priori il a des clients qui reviennent donc ça devrait plutôt aller en s'améliorant.
c'est régulièrement un voisin qui gère les clefs + encaissement moyennant un billet sympa en fin de saison, sinon il se déplace.

Même si c'est une ile, il arrive a faire venir plus de monde que sur PC, car l'environnement est plus bourgeois. il fait bénéficier de son pass ses clients, il loue avec un contrat de location classique, mais comme le moteur du bateau est hors service, il prend aucun risque - car à priori il n'est pas autorisé de faire du airbnb sur cette ile pour pas faire concurrence à l'hôtellerie locale (même opérateur que le port! pas fou!)... mais la loc est toléré en étant "sympa" avec les personnels locaux.
Son fils (pour ne pas avoir le même nom deux fois) est sur liste d'attente pour un second bateau sur la même ile pour élargir le business, d'ici 1 an ca devrait être fait: 3 cabines et moins de 10m pour pas se faire croquer coté place de port.
il avait aussi fait une demande sur Porquerolles, mais il faut quitter l'été donc c'est pas du tout intéressant.
Idem à Port pin rolland, mais là c'est la durée d'attente qui est plus longue!
Enfin à Bandol, il a renoncé car 20 ans d'attente au bas mot!

Contrairement aux communes qui légifèrent sur l'immobilier, sur les ports/bateau, pas de limite de nuitées par an! donc moins de soucis que de gérer un studio ou un T2

Niveau fiscalité c'est de la location saisonnière donc niche fiscale, airbnb ne sait pas si c'est un bateau ou un appart donc cela passe bien avec l'administration "sous les radars".

Moralité, un bateau même un peu fatigué voir complètement osmosé de 10m à 20ke (max!) peut rapporter de l'argent assez facilement à condition d'accepter de passer 2x1h par semaine à gérer les locataires sur les vacances, et ceci sans risquer un talonnage.

Je cache pas que si j'avais encore le Sangria j'aurais tenté le truc, car j'en ai pas tiré grand chose, et aménagé pour 1 couple, c'est carton plein (avec un petit prix), même si sur PC c'est sans doute pas le même rendu que le 83 ou le 06.
Maintenant faire dormir et transpirer des inconnus sur mon lit, non! sans façon!

Sypasi avoir sa résidence principale à bord et proposer des locations de courte durée n'est pas comparable.

Moi je constate souvent l'inverse : l'appartement en mer, résidence principale, est mise en location durant l'été et le proprio va dormir dans son bateau durant la location de l'appart.

++

L'AirBnB, c'est bien, ça ramène de l'air frais sur les pontons

Personnellement je loue mon bateau 4 semaines par an mais uniquement à des navigants.Je suis contre la location à quai,en tous cas dans un port à ponton.
Si certains louent de cette manière en intensif,les frais élec et eau de notre port vont exploser et les proprios qui ont un bateau au port vont payer la note au final ce n'est pas equitable.Il n'y a pas de secret....
Sur le principe de louer à quai j'y suis également opposé car c'est forcément moins risqué mais cela ne rime pas à grand chose.ca me fait penser aux prorios qui louent leur bateau en navigation mais forcément avec eux à bord car ils ont peur qu'on leur casse leur bateau.Si on a peur de cela on le loue pas et puis c'est tout.
J'ai déjà eu des demandes en loc à quai mais j'ai toujours refusé.